[贝壳找房优惠]贝壳推出“优先购买”项目,青岛房协推“优先购买”项目

巧的是,9月初贝壳推出了“优先购买”项目,我对“优先购买”很感兴趣,我非常承认更换房子没有危险。接着又看了看房间,确认了房间号码后,和家人商量了两天后,决定了自己喜欢的房子。

“我对贝壳平台‘优先购买’很熟悉。通过这个产品,可以提前锁定喜欢的房子。以后即使自己的房子卖不出去,也不会发生违约和个人经济损失,所以很安心。”

[贝壳找房优惠]贝壳推出“优先购买”项目,青岛房协推“优先购买”项目

不仅购房者,住宅企业家和经纪人也对“优先购买”表示赞赏。

青岛国泰华盛顿项目营销负责人人马尊浩说:“目前,很多新房买家都是替换型购买者。在市长/市场下行期间,购买者为了最大限度地减少不确定性,倾向于售后购买新的东西,从而大大增加了购买周期。但是优先购买吸引了开发商经纪公司和购买者,为旧的购买创造了快速通道,使更多的改善团体可以放心地购买房子。”

“这种模式可以直接刺激我们的项目。我们还想为此提供便利,一旦用户不能很好地出售二手房,就可以退还新房,订阅定金。”

张老师的经济人青岛市德宇经理张英说:“‘优先购买’特别好。”充分解决了顾客资金更换的时间点问题。目前市场上,很多新客户资金不足,手头非常宽裕的客户只有少数,更换的需求比重比较大。在实际工作过程中,大多数客户不卖房子,不敢买,卖不出去房子,导致“死循环”。“优先购买”产品的推出给了顾客很大的心灵药丸,使代替的顾客能够去。另一方面,“优先购买”对经纪人工作的专业性也将进一步提高。经纪人应尽快帮助房源与适当的顾客相适应,并能迫使经纪人不断提高服务效率和质量,满足顾客和市场的新需求。

著名房地产分析师严若珍认为,从这次贝壳青岛优先购买的模式来看,事实上显示了非常好的“折价人”的方向。从这种业务模式来看,购房者住宅企业和贝壳签订合同,在这种协议下,住宅企业锁定购房者的意向,贝壳平台合作的经纪公司加快房东二手房的销售。这时,购房者获得了如果房主成功出售二手房,就可以收购锁定的新住宅项目的选择权。二手房交易失败,那边新房不加入,也没有违约的危险。这种模式在青岛推广,得到中介和房东等的认可,此次青岛房协将这种模式列为业界经验良好做法的第一个案例,显示出非常好的示范效果。


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